1 sonuçlar
Arama Sonuçları
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Yayın Türkiye alışveriş merkezi sektörü için alternatif kiralayan-kiracı değişkenleri: keşfedici bir araştırma(Aksaray Üniversitesi, 2020-09-30) İlhan, Dursun OnurPerakende sektöründe bir paradigma kayması yaşanmaktadır. Bilgi ve teknolojinin artan önemi ve tüketici istek ve ihtiyaçları doğrultusunda, yenilikçilik ve genişletilmiş paydaşlık yaklaşımları öne çıkmaktadır. Aralarındaki kiralayan-kiracı ilişkisi sebebiyle alışveriş merkezi piyasasının temel finansal dayanağını oluşturan yatırımcılar ve perakendeciler de bu değişim sürecinin merkezinde yer almaktadırlar. Ancak Türkiye’deki yapı, ciro performansına ve kira sözleşmelerine odaklı olduğu için, yerel ve küresel değişimlere yeterli cevabı verememektedir. Bu sebeple, kiralayan-kiracı ilişkilerinin yeni bir kurguya ihtiyacı vardır. İşbu çalışma, literatür taraması sonucu ulaşılan bulgular doğrultusunda alternatif bir kiralayan-kiracı kurgusu ortaya koymaktadır. Literatür taramasının başat çıktıları, (1) bilgi ve teknoloji bazlı yeni yaklaşımların yükselişi, (2) paydaşlık ve uyum temelli proje geliştirme ve yönetim süreçlerinin önemi ve (3) genel kabullerin ve mağaza ciro verilerinin ötesinde yeni değişkenler belirlemenin gerekliliğidir. Kiralayan ve kiracı denkleminde yer verilebilecek on iki alternatif değişken, genel faktörler (bilgi merkezlilik, teknoloji, paydaşlık), proje arzı katma değeri (lokasyon, konsept, yönetim, kiralama ve uyum) ve toplam deneyim katma değeri (marka, çoklu kanal, sergi alanı ve temas noktaları) başlıkları altında tespit edilmiştir. Bu doğrultuda örnek bir kiralama kontrol sayfası da oluşturulmuştur.
